Gut zu wissen: Wärmepumpen Förderung bei Zwei- und Mehrfamilienhäusern

Aktualisiert am 27.10.2026: Alle Angaben in diesem Artikel entsprechen der Förderreform vom 21.07.2026. Einen Überblick über alle aktuellen Fördersätze, Fristen und regionalen Programme finden Sie in unserem Ratgeber Wärmepumpe Förderung 2026.

Wie setzt sich die Wärmepumpen-Förderung im Mehrfamilienhaus zusammen?

Seit der Reform vom 21.07.2026 gilt bei Zwei- und Mehrfamilienhäusern: Die Grundförderung gibt es für das ganze Gebäude, die Boni nur für die Wohneinheit, die Sie selbst bewohnen.

• 30 % Grundförderung: für alle Wohneinheiten, auch für vermietete.
• 16 % Klimageschwindigkeitsbonus: nur für die selbst genutzte Wohneinheit, wenn Sie eine mindestens 20 Jahre alte Öl- oder Gasheizung ersetzen. Der Bonus sinkt ab dem 01.02.2027 alle sechs Monate um 4 Prozentpunkte und entfällt ab dem 01.08.2028.
• Bis zu 40 % Einkommensbonus: nur für die selbst genutzte Wohneinheit, gestaffelt nach dem zu versteuernden Haushaltseinkommen: bis 30.000 € 40 %, 30.001–40.000 € 30 %, 40.001–50.000 € 10 %. Leben minderjährige Kinder im Haushalt, wird das Einkommen um 10.000 € niedriger eingestuft.

Für die selbst genutzte Wohneinheit ist die Förderung insgesamt auf 70 % gedeckelt. Für vermietete Wohneinheiten gibt es nur die Grundförderung. Den früheren Effizienzbonus gibt es nicht mehr.

Förderfähige Kosten nach Anzahl der Wohneinheiten

Die KfW fördert die Kosten nur bis zu einem Höchstbetrag je Wohneinheit:

• 1. Wohneinheit: 28.000 €
• 2. bis 6. Wohneinheit: je 15.000 €
• ab der 7. Wohneinheit: je 8.000 €

Bei einem Zweifamilienhaus sind also bis zu 43.000 € förderfähig, bei einem Haus mit acht Wohneinheiten bis zu 119.000 €. Der Gesamtbetrag wird gleichmäßig auf alle Wohneinheiten verteilt. Der Betrag für die erste Wohneinheit sinkt ab dem 01.02.2027 alle sechs Monate um 750 €.

Antragstellung

Bei Mehrfamilienhäusern läuft der Antrag in zwei Schritten:

1. Basisantrag für das Gebäude: Er sichert die Grundförderung für alle Wohneinheiten. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft stellt ihn in der Regel die Hausverwaltung.
2. Zusatzantrag für die selbst genutzte Wohneinheit: Damit beantragen Sie den Klimageschwindigkeits- und den Einkommensbonus. Der Zusatzantrag muss spätestens sechs Monate nach der Zusage zum Basisantrag und vor dem Einreichen der Nachweise gestellt werden.

Wichtig: Der Antrag muss im KfW-Portal „Meine KfW“ gestellt werden, bevor Sie den Auftrag erteilen. Sonst entfällt der Zuschuss.

Beispielrechnung für ein Zweifamilienhaus

Annahme: Die Investition beträgt 45.000 €. Eine Wohneinheit bewohnen Sie selbst, die andere ist vermietet.

Schritt 1: Förderfähige Kosten

Höchstbetrag: 28.000 € + 15.000 € = 43.000 €. Von den 45.000 € sind also 43.000 € förderfähig.

Schritt 2: Grundförderung für das Gebäude

43.000 € × 30 % = 12.900 €

Schritt 3: Boni für die selbst genutzte Wohneinheit

Auf die selbst genutzte Wohneinheit entfällt die Hälfte der förderfähigen Kosten: 43.000 € / 2 = 21.500 €. Je nach Situation ergeben sich vier Möglichkeiten:

• Möglichkeit A – Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus (40 %): Zusammen mit der Grundförderung wären das 86 %. Da die Förderung auf 70 % gedeckelt ist, kommen 40 % hinzu: 21.500 € × 40 % = 8.600 €
• Möglichkeit B – nur Klimageschwindigkeitsbonus: 21.500 € × 16 % = 3.440 €
• Möglichkeit C – nur Einkommensbonus (hier 30 %): 21.500 € × 30 % = 6.450 €
• Möglichkeit D – keine Boni: 0 €

Schritt 4: Gesamtförderung und Eigenanteil

• Möglichkeit A: 12.900 € + 8.600 € = 21.500 € Förderung, Eigenanteil 23.500 €
• Möglichkeit B: 12.900 € + 3.440 € = 16.340 € Förderung, Eigenanteil 28.660 €
• Möglichkeit C: 12.900 € + 6.450 € = 19.350 € Förderung, Eigenanteil 25.650 €
• Möglichkeit D: 12.900 € Förderung, Eigenanteil 32.100 €

Die Rechnung gilt für Anträge bis zum 31.01.2027. Danach sinken der Klimageschwindigkeitsbonus und der Höchstbetrag für die erste Wohneinheit. Die Beispielrechnung ist unverbindlich, Ihre genaue Förderhöhe prüfen wir im Einzelfall.

Fristen

Nach der Zusage haben Sie in der Regel 36 Monate Zeit, den Heizungstausch abzuschließen. Bis wann Sie die Nachweise im Kundenportal „Meine KfW“ hochladen müssen, steht in Ihrer Förderzusage.

Zusätzlicher Ergänzungskredit

Wer bereits eine Förderzusage für den Heizungstausch hat, kann den Eigenanteil zusätzlich mit einem zinsgünstigen KfW-Förderkredit finanzieren. Informationen und teilnehmende Banken finden Sie auf der KfW-Website unter „Finanzierungspartner finden“.

Klar ist: Die Anfangsinvestition für eine umweltfreundliche Heizung ist nicht zu unterschätzen und amortisiert sich nicht sofort durch Einsparungen. Die staatliche Förderung leistet aber einen wesentlichen Beitrag zu unserem gemeinsamen Ziel: kosteneffizient und umweltschonend zu heizen. Langfristig ist dieser Schritt nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch ökonomisch vorteilhaft. Eine moderne Heizung senkt die CO2-Emissionen erheblich und damit auch die CO2-Kosten. Außerdem zeigen Erhebungen von ImmobilienScout24, dass eine Wärmepumpe den Immobilienwert um bis zu 37 % steigern kann.

Gerne beraten wir Sie gemeinsam mit unserem Energieberater zu Ihren Fördermöglichkeiten und unterstützen Sie dabei, alle Förderungen zu erhalten, die Ihnen zustehen.

Klingt alles etwas kompliziert? Kein Problem!

Es gilt eine Vielzahl von Kriterien zu beachten und eine bestimmte Reihenfolge bei den Anträgen einzuhalten. In unserer kostenlosen Beratung besprechen wir Ihren Fall gerne direkt mit Ihnen.

Buchen Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Kalender-Tool oder melden Sie sich telefonisch unter +49 89 21530670 oder per E-Mail unter hello@nuuenergy.com.